1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+6.2%
新宿区
71.6万円/㎡
前年比-21.5%
富士ニューハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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4階 / 75.27㎡の場合
相場
3,517万円
46.7万円/㎡
2,336
3,124
3,911
4,699
AI査定結果
推定相場価格
3,517万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,124万円〜3,911万円
41.5万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月28日
富士ニューハイツ
3,160万円（42.0万円/㎡）/ 4階 / 75.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,160万円 | 42.0万円 | 4階 | 75.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 3,160万円 | 42.0万円 | 4階 | 75.27㎡ | 1SLDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 富士ニューハイツ 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 3,160万円 | 42.0万円 | 75.27㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/06 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,480万円 | 43.1万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/24 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.93㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/25 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/20 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/04 | 菊ビル 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 3戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、新宿区では21.5%下落しています。